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不動産の賃貸借契約を電子契約にするなら、無料プランのある3社を、料金の形で見比べてください [1][2][6]。この記事では、クラウドサイン、GMOサイン、freeeサインの3つの電子契約サービスを、各社の公式ページと国の案内で整理しました。料金・相手方の手間・署名の種類の3つの軸で見ています。
要点（3行）
- 1人や少人数で使う人なら、クラウドサイン。Light は個人事業主や少人数の企業向けのプランで、ユーザー数は無制限です [4]
- 契約を月に数件しか送らない人なら、GMOサイン。無料のお試しプランで、月5件まで署名を頼めます [2]
- freee の製品とそろえたい会社なら、freeeサイン。freee人事労務など、同じ会社の製品との連携を案内しています [3]
ひと目で比較
月額の安い順（料金が分かる製品から。並びは順位ではありません）。金額はいちばん安いプランの税込（公式の税抜表示は×1.1で換算）で、料金は 2026-11-02 時点。プラン名・契約期間などの条件は下の「各サービスの公式情報」に。
料金は公式ページで確認
無料枠 フリープラン: 月2件まで、1名まで
ユーザー数と送信件数が無制限
料金は公式ページで確認
無料枠 お試しフリープラン: 月5件まで、1ユーザーのみ
立会人型と当事者型の両方に対応
料金は公式ページで確認
無料枠 無料プラン: 3名まで、電子サイン1通/月
有料プランはユーザー数が無制限
選び方
結論
あなたが
1人や少人数で使う人
→ クラウドサイン
クラウドサイン。Light は個人事業主や少人数の企業向けのプランで、ユーザー数は無制限です [4]
あなたが
契約を月に数件しか送らない人
→ GMOサイン
GMOサイン。無料のお試しプランで、月5件まで署名を頼めます [2]
あなたが
freee の製品とそろえたい会社
→ freeeサイン
freeeサイン。freee人事労務など、同じ会社の製品との連携を案内しています [3]
選定基準（選び方の軸3つ）
選び方の3つの軸
- 料金の形: 毎月の基本料金のほかに、送信1件ごとの費用がかかるかを見ます。クラウドサインとGMOサインは送信ごとの費用があり [4][5]、freeeサインはプランごとに電子サインの無料枠があります [6]。
- 相手方の手間: 借りる人や貸す人に、アカウントの登録を頼むかを見ます。クラウドサインは登録なしで同意できます [1]。GMOサインは署名の種類で変わります [2]。
- 署名の種類: 署名には2つの型があります。立会人型はメールで本人かどうかを確かめる方法、当事者型は認証局が本人確認をして出した電子証明書で署名する方法です [2]。
順位や点数はつけず、上の軸に照らして状況別に整理しています。報酬や提携の有無で順番を決めていません。試用による評価ではなく、公式情報の整理です。
比較表
機能の対応表
| サービス | 料金の掲載 | 無料お試し | 主な連携先 | サポート |
|---|---|---|---|---|
| クラウドサイン | あり | あり | あり | あり |
| GMOサイン | あり | あり | あり | あり |
| freeeサイン | あり | あり | あり | 要確認 |
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-02 時点
| サービス | 税込料金 | 無料枠 | 対象規模 | 主な連携先 | サポート | 強み | 弱み |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| クラウドサイン | Light（月額）税込12,100円、送信1件ごとに税込242円[4] | フリープラン: 月2件まで、1名まで [4] | 個人事業主や少人数の企業向けの Light など [4] | Microsoft Teams、kintone など [1] | 導入サポートの案内あり [1] | ユーザー数と送信件数が無制限 [4] | 送信1件ごとに別の費用がかかる [4] |
| GMOサイン | ライト（年間契約・月額）税込9,680円、契約印タイプの送信1件ごとに税込110円[5] | お試しフリープラン: 月5件まで、1ユーザーのみ [2] | ビジネス以上は規模に応じて個別に案内 [5] | Salesforce、kintone、box など [2] | 電話・メール・チャット、平日10:00〜18:00 [5] | 立会人型と当事者型の両方に対応 [2] | 実印タイプは相手方もGMOサインの利用が必要 [2] |
| freeeサイン | Starter（年一括払いの月額換算）税抜5,980円（税込6,578円）[6] | 無料プラン: 3名まで、電子サイン1通/月 [6] | 法人向け（個人事業主向けは別ページ）[3] | kintone、Salesforce、freee人事労務 など [3] | 公式ページで確認 | 有料プランはユーザー数が無制限 [6] | 料金は税抜表示で、契約期間は1年 [6] |
各サービスの公式情報
クラウドサイン
Light（月額）税込12,100円、送信1件ごとに税込242円
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-02 時点
- 向いている人
- 個人事業主や少人数で、ユーザー数や送信件数の上限を気にしたくない人 [4]
- 向かない人
- 送信1件ごとの費用を避けたい人 [4]
- 長所
- 受け取る側はアカウント登録なしで、書類の確認と同意ができます [1]
- 短所
- 高度な認証を使う書類では、受け取る側もアカウント登録が必要です [1]
- 料金
- Light（月額）税込12,100円、送信1件ごとに税込242円[4]
クラウドサインの料金はいくら？
Light（月額）税込12,100円、送信1件ごとに税込242円[4]。
不動産業界向けの案内ページがあります [1]。Light の契約期間は最初の1年間で、そのあと1年ごとに自動で更新されます [4]。
支払い方法は、銀行振込、口座振替、クレジットカードから選べます [1]。
GMOサイン
ライト（年間契約・月額）税込9,680円、ライト（単月契約・月額）税込10,450円、契約印タイプの送信1件ごとに税込110円
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-02 時点
- 向いている人
- 送る件数が少なく、まず無料プランで試したい人 [2]
- 向かない人
- 無料プランで、実印タイプ（当事者型）の署名を使いたい人 [5]
- 長所
- 立会人型の契約印タイプと、当事者型の実印タイプの両方を使えます [2]
- 短所
- 実印タイプを使うと、相手方もGMOサインの利用が必要です [2]
- 料金
- ライト（年間契約・月額）税込9,680円、ライト（単月契約・月額）税込10,450円、契約印タイプの送信1件ごとに税込110円[5]
GMOサインの料金はいくら？
ライト（年間契約・月額）税込9,680円、ライト（単月契約・月額）税込10,450円、契約印タイプの送信1件ごとに税込110円[5]。
不動産業界向けの案内ページがあり、導入事例に不動産・建設の業種も載っています [2]。契約印タイプなら、相手方がGMOサインに加入していなくても締結できます [2]。
freeeサイン
Starter（年一括払いの月額換算）税抜5,980円（税込6,578円）
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-02 時点
- 向いている人
- freee人事労務など、ほかの freee の製品と合わせて使いたい人 [3]
- 向かない人
- 税込の表示で料金を比べたい人 [6]
- 長所
- 契約書のテンプレートが約100種類、無料で使えます [3]
- 短所
- 年一括払いも月払いも、契約期間は1年です [6]
- 料金
- Starter（年一括払いの月額換算）税抜5,980円（税込6,578円）[6]
freeeサインの料金はいくら？
Starter（年一括払いの月額換算）税抜5,980円（税込6,578円）[6]。
無料プランは、ユーザー数が3名まで、電子サインの無料枠が月1通です [6]。有料のStarterは、ユーザー数が無制限で、無料枠が月50通です [6]。
賃貸借契約に使える書式が用意されているかは、公式ページで最新の情報を確認してください。
用語の定義
くわしく読む
電子署名法とは？
電子署名法とは、電子署名のついた電子文書を、押印やサインのある文書と同じように通用するものとして扱う法律です [9]
特定認証業務の認定とは？
特定認証業務の認定とは、一定の基準を満たした認証業務を、国が認定する制度です [9]
関係する制度
くわしく読む
建物の賃貸借契約書は、印紙税の課税対象になりません [7]。ただし、敷地を貸し借りする契約を結んだことが明らかな文書は、土地の賃借権の設定に関する契約書にあたります [7]。
貸しビル業者などが、建設協力金や保証金を受け取り、一定期間おいてから返すと約束する場合があります [7]。この取り決めのある建物の賃貸借契約書は、消費貸借に関する契約書にあたります [7]。これらの文書の税額は、記載された契約金額に応じて決まります [8]。
このページには、電子契約にした場合の扱いは書かれていません。国税庁の最新の案内で確認してください [7]。
電子署名のついた電子文書は、電子署名法により、押印やサインのある文書と同じように通用するとされています [9]。事業者の署名鍵で暗号化などをする電子契約サービスについては、法務省がQ&Aを出しています [9]。
費用の目安（計算例）
費用の計算例
計算式と前提を見る
- クラウドサインの Light を1年使う場合: 計算式: 税込12,100円/月 × 12か月 = 税込145,200円（2026-11-02時点の料金から計算）
- GMOサインのライトを年間契約で1年使う場合: 計算式: 税込9,680円/月 × 12か月 = 税込116,160円（2026-11-02時点の料金から計算）
- freeeサインの Starter を年一括払いで1年使う場合: 計算式: 税込6,578円/月 × 12か月 = 税込78,936円（2026-11-02時点の料金から計算）
- クラウドサインの Light で、月5件を1年送る場合: 計算式: 税込12,100円/月 × 12か月 + 税込242円/件 × 5件 × 12か月 = 税込159,720円（2026-11-02時点の料金から計算）
- GMOサインのライト（年間契約）で、契約印タイプを月5件、1年送る場合: 計算式: 税込9,680円/月 × 12か月 + 税込110円/件 × 5件 × 12か月 = 税込122,760円（2026-11-02時点の料金から計算）
計算に使った料金は上の比較表の値です。実際の請求額はオプション・契約形態で変わることがあります。
よくある質問
Q. 賃貸借契約を電子契約サービスで結ぶと、印紙税はどうなりますか?
国税庁の案内では、建物の賃貸借契約書は印紙税の課税対象になりません [7]。敷地の賃借権の設定が明らかな文書や、保証金の返還を約束する文書は、別の区分になることがあります [7]。電子契約にした場合の扱いは、国税庁の最新の案内で確認してください。
Q. 相手方にもアカウントの登録を頼む必要がありますか?
クラウドサインは、受け取る側のアカウント登録なしで、書類の確認と同意ができます [1]。ただし、高度な認証を使う書類は登録が必要です [1]。GMOサインは、契約印タイプなら相手方の加入なしで締結できます [2]。実印タイプでは、相手方もGMOサインの利用が必要です [2]。
Q. 無料で試せる電子契約サービスはありますか?
3社とも無料のプランがあります。クラウドサインは月2件まで [1]、GMOサインは月5件まで [2]、freeeサインは電子サインが月1通までです [6]。賃貸借契約の書類で使えるかは、公式ページで最新の情報を確認してください。
Q. 電子契約の署名は、法律上どう扱われますか?
電子署名法により、電子署名のついた電子文書は、押印やサインのある文書と同じように通用するとされています [9]。事業者の署名鍵を使うサービスについては、法務省がQ&Aを出しています [9]。
