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物件説明文に使う生成AIは、無料で試すならChatGPT、Google連携ならGemini、資料づくりならClaudeを確認します [1][4][3]。この記事では、3つのサービスを公式ページの情報で整理しました。見る軸は、料金の形、文章づくりの機能、データの扱いの3つです。
不動産向けの機能や、物件説明文での使い方は、この記事では扱っていません。その点は、公式ページで最新の情報を確認してください。
要点（3行）
- 無料で始めたい人なら、ChatGPT。無料版があり、テキストチャットは無制限で使えます。ただし不正利用を防ぐための安全対策が適用されます [1]。
- GmailやGoogleドキュメントで文章を作りたい人なら、Gemini。Google AI Proでは、GmailやGoogleドキュメントの中でGeminiを使えます [4]。
- 長い資料をもとに文章を作りたい人なら、Claude。資料を読み込んで初稿を作り、編集できるファイルで返す使い方が紹介されています [3]。無料のFreeプランもあります [2]。
ひと目で比較
月額の安い順（料金が分かる製品から。並びは順位ではありません）。金額はいちばん安いプランの税込（公式の税抜表示は×1.1で換算）で、料金は 2026-11-08 時点。プラン名・契約期間などの条件は下の「各サービスの公式情報」に。
料金は公式ページで確認
無料枠 無料版あり
無料版でもテキストチャットは無制限
料金は公式ページで確認
無料枠 Freeプランあり
資料をもとに初稿を作り、編集できるファイルで返す
料金は公式ページで確認
無料枠 無料プランあり
Googleのツールの中から使える
選び方
結論
無料で始めたい人
ChatGPT無料版があり、テキストチャットは無制限で使えます。ただし不正利用を防ぐための安全対策が適用されます [1]。
GmailやGoogleドキュメントで文章を作りたい人
GeminiGoogle AI Proでは、GmailやGoogleドキュメントの中でGeminiを使えます [4]。
長い資料をもとに文章を作りたい人
Claude資料を読み込んで初稿を作り、編集できるファイルで返す使い方が紹介されています [3]。無料のFreeプランもあります [2]。
選定基準（選び方の軸3つ）
選び方の3つの軸
- 料金の形: 3サービスとも無料で始められます [1][2][4]。有料プランの金額はこの記事には書きません。料金は公式ページで確認してください。
- 文章づくりの機能: 初稿づくり、資料の読み込み、Googleのツールとの連携など、物件説明文のたたき台づくりに関係する機能を見ます [3][4]。
- データと権利の扱い: 入力した内容を学習に使わせない設定があるかを見ます [1][2]。生成した文章の著作権の考え方は、文化庁の資料を確認します [5]。
順位や点数はつけず、上の軸に照らして状況別に整理しています。報酬や提携の有無で順番を決めていません。試用による評価ではなく、公式情報の整理です。
比較表
機能の対応表
| サービス | 料金の掲載 | 無料お試し | 主な連携先 | サポート |
|---|---|---|---|---|
| ChatGPT | 要確認 | あり | あり | 要確認 |
| Claude | 要確認 | あり | あり | 要確認 |
| Gemini | 要確認 | あり | あり | 要確認 |
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-08 時点
| サービス | 税込料金 | 無料枠 | 対象規模 | 主な連携先 | サポート | 強み | 弱み |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ChatGPT | 有料のGo・Plusなどの料金は公式ページで確認 [1] | 無料版あり [1] | 個人向けのGo、Plus。企業向けは2名から [1] | ExcelやWordなどの拡張機能 [1] | 公式ページで確認 | 無料版でもテキストチャットは無制限 [1] | 無料版はアップロードを含むメッセージ数に上限がある [1] |
| Claude | 有料のPro、Maxなどの料金は公式ページで確認 [2] | Freeプランあり [2] | 個人向けと、TeamやEnterpriseの法人向け [2] | Microsoft 365、Chromeなど [2] | 公式ページで確認 | 資料をもとに初稿を作り、編集できるファイルで返す [3] | 利用量に上限があり、5時間ごとと毎週で制限される [2] |
| Gemini | 有料のGoogle AI Plus、Proなどの料金は公式ページで確認 [4] | 無料プランあり [4] | 個人、ビジネス、デベロッパー向けのプランがある [4] | Gmail、Googleドキュメントなど [4] | 公式ページで確認 | Googleのツールの中から使える [4] | 使用量に上限があり、Gmailなどでの機能は一部の言語のみ [4] |
各サービスの公式情報
ChatGPT
無料版は無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-08 時点
- 向いている人
- まず無料で試したい人 [1]
- 向かない人
- 無料版で大量のファイルを何度もアップロードしたい人 [1]
- 長所
- 個人向けのGo、Plusと、企業向けのBusiness、Enterpriseがあり、規模に合わせて選べる [1]
- 短所
- Goには広告が表示される場合がある [1]
- 料金
- 無料版は無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください [1]
ChatGPTの料金はいくら？
無料版は無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください [1]。
有料プランは、ユーザー1人あたりの月額です [1]。企業向けのプランは、2名から使えます [1]。入力した内容は、モデルの学習への利用を断る設定ができます [1]。
Claude
Freeは無料。有料プランは米ドル表示のため、公式ページで確認してください
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-08 時点
- 向いている人
- 資料を読み込ませて、文章の初稿を作りたい人 [3]
- 向かない人
- 利用量の上限を気にせず、長時間使い続けたい人 [2]
- 長所
- Word文書やPDFなど、さまざまなファイルを読み取れる [3]
- 短所
- 無料のFreeプランは利用量が制限され、プロジェクトは最大5つまで [2]
- 料金
- Freeは無料。有料プランは米ドル表示のため、公式ページで確認してください [2]
Claudeの料金はいくら？
Freeは無料。有料プランは米ドル表示のため、公式ページで確認してください [2]。
変更内容は、確認しながら進められます。最終的に決めるのは利用者です [3]。モデルの学習については、利用を断る設定があります [2]。
Gemini
無料プランは無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください
税込は公式の税抜表示に1.1を掛けて計算。料金は 2026-11-08 時点
- 向いている人
- GmailやGoogleドキュメントを日ごろ使い、その中で文章を作りたい人 [4]
- 向かない人
- Gmailなどでの機能が提供されていない言語で使いたい人 [4]
- 長所
- 無料プランがあり、画像の生成と編集も使える [4]
- 短所
- Gmailなどでの機能は、一部の言語でのみ提供される [4]
- 料金
- 無料プランは無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください [4]
Geminiの料金はいくら？
無料プランは無料。有料プランの料金は公式ページで確認してください [4]。
Google AI Proでは、5TBのストレージ（データを置く場所）を使えます [4]。最大1,500ページのファイルをアップロードして、新しい文章のアイデアを作る使い方も紹介されています [4]。使用量には上限があります [4]。
用語の定義
くわしく読む
AIセーフティ・インスティテュートとは？
AIセーフティ・インスティテュートとは、AIの安全性を調べる方法や基準を検討し、進めるための機関です [6]
関係する制度
くわしく読む
生成AIで物件説明文を作るときは、著作権の考え方を知っておくと安心です。文化審議会の小委員会は、令和6年3月に生成AIと著作権の関係を整理しました [5]。文化庁は、AI開発者や権利者向けのチェックリストも、令和6年7月に公表しています [5]。
AIの安全性も課題です。IPAは、2024年2月14日にAIセーフティ・インスティテュートの事務局を置きました [6]。物件の表示に関する決まりは、この記事では扱っていません。専門の窓口や公式の情報で確認してください。
費用の目安（計算例）
- Google AI Proを2人で使う場合のストレージ: 計算式: 5TB × 2人 = 10TB（容量のみの計算。税込の料金は公式ページで確認、2026-11-08時点の掲載内容から計算）[4]
- Google AI Plusを3人で使う場合のストレージ: 計算式: 400GB × 3人 = 1200GB（容量のみの計算。税込の料金は公式ページで確認、2026-11-08時点の掲載内容から計算）[4]
- ChatGPTの企業向けプランを最少の人数で1年使う場合の延べ利用月数: 計算式: 2人 × 12か月 = 24か月（利用月数のみの計算。税込の料金は公式ページで確認、2026-11-08時点の掲載内容から計算）[1]
計算に使ったのは容量や人数だけで、料金は含んでいません。実際の請求額は公式ページで確認してください。
よくある質問
Q. 物件説明文に使う生成AIは、無料で試せますか？
ChatGPT、Claude、Geminiのどれにも無料のプランがあります [1][2][4]。ただし使える量や機能には上限があります [1][2][4]。有料プランの料金は、公式ページで確認してください。
Q. 入力した内容を、学習に使われないようにできますか？
ChatGPTとClaudeは、学習への利用を断る設定ができます [1][2]。Geminiについては、この記事では扱っていません。公式ページで最新の情報を確認してください。
Q. 生成した文章の著作権は気にする必要がありますか？
文化庁は、生成AIと著作権の関係を整理した資料を公開しています [5]。内容は令和6年3月にまとめられました [5]。使う前に、最新の資料を確認してください。
Q. 安全性についての公的な情報はありますか？
IPAのAIセーフティ・インスティテュートが、AIの安全性を調べる方法や基準を検討しています [6]。物件の情報を入力するときは、各サービスのデータの扱いも公式ページで確認してください。
